您现在所在的位置 : 汕尾市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕尾[2014]04号)
经汕尾市人民政府批准,汕尾市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 3(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
具体宗地规划红线图、设计条件及配套公共服务设施等详见汕尾市规划部门出具的文件。另受让人应负责地块所在范围市政道路及设施建设：受让人须在项目建设完成前（申领竣工验收备案表前）完成地块所在范围市政道路（以道路中心线为界，以规划图为准）及设施建设并无偿移交给汕尾市人民政府，具体建设标准详见该片区控制性详细规划并按国家有关规定标准和规划部门最新批复执行。
宗地编号： 441502001007GB00070 宗地面积： 126492平方米 宗地坐落： 汕尾市区汕马路金町路段南侧
出让年限： 70年 容积率： 大于1.5并且小于或等于1.9 建筑密度(%)： 小于或等于30
绿化率(%)： 大于或等于30 建筑限高(米)： 小于或等于100 土地用途： 其他普通商品住房用地
投资强度： 万元/公顷 保证金： 6100万元 估价报告备案号： 4416514BA0072
现状土地条件：净地
起始价： 8602万元 加价幅度： 100万元
挂牌开始时间： 2014年09月09日09时00分 挂牌截止时间： 2014年09月19日10时00分
备注： 用途为居住、商业（10%），商业部分的使用年限为40年。
宗地编号： 441502001007GB00071 宗地面积： 147408平方米 宗地坐落： 汕尾市区汕马路金町路段南侧
出让年限： 70年 容积率： 大于或等于1.5并且小于或等于2.3 建筑密度(%)： 小于或等于35
绿化率(%)： 大于或等于30 建筑限高(米)： 小于或等于100 土地用途： 其他普通商品住房用地
投资强度： 万元/公顷 保证金： 6800万元 估价报告备案号： 4416514BA0071
现状土地条件：净地
起始价： 9582万元 加价幅度： 100万元
挂牌开始时间： 2014年09月09日09时00分 挂牌截止时间： 2014年09月19日15时00分
备注： 用途为居住、商业用地（12%），商业部分的使用年限为40年。
宗地编号： 441502001007GB00072 宗地面积： 148610平方米 宗地坐落： 汕尾市区汕马路金町路段南侧
出让年限： 40年 容积率： 大于或等于1.2并且小于或等于2.3 建筑密度(%)： 小于40
绿化率(%)： 大于或等于30 建筑限高(米)： 小于80 土地用途： 商服用地
投资强度： 万元/公顷 保证金： 9500万元 估价报告备案号： 4416514BA0073
现状土地条件：净地
起始价： 13512万元 加价幅度： 100万元
挂牌开始时间： 2014年09月09日09时00分 挂牌截止时间： 2014年09月19日16时00分
备注： 用途为商业、居住。商业部分的容积率为1.2—1.5，建筑密度为小于40%，出让年限40年；居住部分的容积率为2.0—2.3，建筑密度为小于30%，出让年限为70年。
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
1.按时足额缴交竞买保证金。
2. 根据汕尾市人民检察院《关于实行行贿犯罪档案查询的规定》，自公开交易公告发布日起前三年内有行贿犯罪记录的不得参与竞买。
3.注册资本须在人民币80亿元以上；
4.须具有房地产开发一级资质；
5.属于外地企业竞得的，必须在取得土地使用权两个月内在本地成立竞得人全资或控股的项目公司并把土地产权登记在项目公司名下。
6. 441502001007GB00070宗地竞买人应提供不少于7亿元人民币的银行存款证明；
7. 441502001007GB00071宗地竞买人（含其控股子公司）须具备成熟的商业综合体和大型集中商业开发经验，开发单个商业建筑面积不低于10万平方米（以竣工备案为准，提供竣工验收备案表复印件）并提供不少于10亿元人民币的银行存款证明。
8. 441502001007GB00072宗地竞买人应具备与大型国际酒店管理集团合作的经验（要求为美国HOTELS杂志2013年公布“HOTELS 325”排名前8名的国际跨国酒店管理集团），以竞买的企业（含其控股子公司）提供的合作或管理合同为准（提供封面及盖章页复印件，核对合同原件），并提供不少于6亿元人民币的银行存款证明。
以上存款证明必须在公告之日起至竞买报名截止日期之间开具的，不同银行或同一银行不同帐号开具的多张存款资金证明，其相隔时间不得超过1个小时；同时竞买多块宗地的，其存款证明数额是相应各地块存款证明数额之和。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2014年08月26日 至 2014年09月17日 到 汕尾市国土资源局土地与矿业权网上挂牌交易系统 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2014年08月26日 至 2014年09月17日 到 汕尾市国土资源局土地与矿业权网上挂牌交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2014年09月17日16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2014年09月17日17时30分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 汕尾市国土资源局土地与矿业权网上挂牌交易系统进行。各地块挂牌时间分别为:
441502001007GB00070 号地块:2014年09月09日09时00分 至 2014年09月19日10时00分 ;
441502001007GB00071 号地块:2014年09月09日09时00分 至 2014年09月19日15时00分 ;
441502001007GB00072 号地块:2014年09月09日09时00分 至 2014年09月19日16时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
(二）汕尾市国土资源局土地与矿业权网上挂牌交易系统。
(三)本次土地使用权公开出让采用网上公开挂牌出让，交易程序按《汕尾市土地使用权和矿业权网上挂牌交易规则（试行）》办理。
（四）现场竞价即为交易系统自动转入网上“限时竞价”，通过网上限时竞价确定竞得人。
（五）竞得人除缴交成交地价款外，还需缴交契税等有关税费，竞得人须于挂牌成交后20天内付清总成交价款。
（六）网上交易实行竞买资格后审办法，竞买人竞得后，经审核不具备竞买条件的，属违约行为，将被取消竞得资格，保证金不予退还，并应承担相应责任。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：汕尾市国土资源局二楼
联 系 人：曾先生、习先生
联系电话：0660-3377629
开户单位：汕尾市土地与矿业权交易中心
开户银行：
银行帐号：交易系统自动生成
汕尾市国土资源局
2014年8月20日
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