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关于市区御景园住宅小区物业服务收费的复函
2010-01-08 11:48
汕价函［2010］5号
汕尾市城区通达物业管理服务中心：
你中心《申请调整物业管理费的报告》悉。
根据国家发展和改革委员会《物业服务收费管理办法》（发改价格［2003］1864号）、省物价局《关于物业服务收费管理有关问题的通知》（粤价［2006］284号）和汕尾市物价局、建设局《汕尾市物业服务收费管理实施办法》(汕价[2008]130号)等有关规定，结合你中心在御景园住宅小区开展的物业服务的实际，经对你中心试行以来物业服务成本监审，并征求部分业主代表意见，现就有关收费问题函复如下：
一、收费标准
御景园住宅小区物业服务费每月每平方米0.50元，不得上浮，下浮不限。
该物业服务收费已包含住宅物业服务区域内路道、楼梯、路灯和二次供水服务用电、绿化、公共水电费用，保安、保洁、环卫清洁费用，共用部位设施日常维护等费用。具体收费按法定产权面积计收，并由你中心与业主根据有关规定在物业服务合同中约定。
二、服务内容。根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》的规定，按照质价相符原则，你中心在执行上述收费标准的同时，应提供包括：（1）综合服务管理；（2）房屋管理；（3）共用设施设备维修养护；（4）公共秩序维护；（5）保洁服务；（6）绿化养护管理等内容的服务（见附件）。如服务标准降低或服务项目减少，收费标准应相应降低。
三、明码标价。在执行本收费规定前，由你中心先到我局申领《广东省经营服务性收费许可证》，并在物业住宅小区显眼位置将服务内容、收费项目、收费标准、12358价格举报电话等有关情况采取标价牌形式进行公示，接受业主和社会监督。同时做好宣传解释工作。
四、本批复从2010年1月10日起执行。我局汕价函[2007]16号文同时废止。
附件：《御景园住宅小区物业服务基本项目》
二〇一〇年一月六日
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