广州天力物业发展有限公司汕尾分公司：
    你公司《关于富力悦禧花园核定物业服务收费标准的申请》悉。
    根据《广东省定价目录（2018年版）》、省物价局 省住房城乡建设厅《关于物业服务收费管理办法的通知》（粤价〔2010〕1号）和汕尾市物价局 汕尾市住房城乡建设局《汕尾市物业服务收费管理实施细则》（汕价〔2013〕15号）规定，结合你公司前期物业服务的实际，经开展定价成本调查，现就有关前期物业服务收费问题函复如下：
    一、前期物业服务收费标准
    （一）汕尾富力悦禧花园住宅小区 （带电梯住宅）物业服务费每月每平方米2.30元，此标准不得上浮，下浮不限。
    以上收费已包含住宅物业服务区域内道路、楼梯、大堂、电梯、二次供水服务、监控设备、彩（景）灯等用电费用和公用设施设备日常维护保养检测（验）费用，绿化、保安、保洁、环卫清洁费用（不含环卫部门收取的卫生清洁费和生活垃圾处理费）。具体收费按法定产权建筑面积计收，并由你公司与业主（或用户）根据有关规定在物业服务合同中约定。
    （二）别墅和商业物业的服务收费实行市场调节价，由你公司与业主双方协商确定。
    二、服务内容
    根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》的规定，按照质价相符的原则，你公司在执行上述收费标准的同时，应提供包括：综合服务管理；房屋管理；公用设施设备维修养护；公共秩序维护；保洁服务；绿化养护管理等内容的基本服务。
    三、明码标价
    你公司应在住宅小区显眼位置将前期物业服务收费项目、收费标准、服务内容、12358价格举报电话等以公示牌形式进行公示，接受业主和社会监督，同时做好宣传解释工作。
    本复函自该小区住宅交楼起试行2年，试行期满我局依据相关规定进行成本监审后核定收费标准。

汕尾市发展和改革局

2018年12月4日