《中华人民共和国民法典》规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”“抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。”

　　因此，如果当事人对禁止或限制转让抵押不动产有约定的，不动产抵押期间依法转让的，应当由受让人、抵押人（转让人）和抵押权人共同申请转移登记；没有约定的，不动产抵押期间依法转让的，应当由受让人、抵押人（转让人）共同申请转移登记。约定情况发生变化的，当事人应当向不动产登记机构申请办理变更登记。

　　按照相关规定，《中华人民共和国民法典》施行前已经办理抵押登记的不动产，抵押期间转让的，未经抵押权人同意，登记机构不予办理转移登记。