有下列情形之一的，宅基地申请不予批准：

（一）不是本集体经济组织成员的；

（二）不符合一户一宅的；

（三）不符合国土空间规划的；

（四）将原有住宅出卖、出租、赠与他人或者改作生产经营用途的；

（五）原有住宅和宅基地被征收已依法安置的；

（六）已有宅基地上存在违法用地、违法建筑等情况，未按照相关规定完成整改的；

（七）所申请的宅基地存在权属争议的；

（八）已参加集体建房再申请个人建房的；

（九）法律法规规定的其他情形。