第一期

 

 

 汕尾市招商引资工作领导小组办公室         2018年2月6日

 

市政府组织赴浙江温州学习

考察小微企业创业园

为振兴实体经济，提升我市工业用地使用效率，探索工业园区新型招商引资模式，2018年1月29日至30日，由林军副市长带队，市商务局、市城乡规划局、市国土资源局、汕尾新区、海丰县、陆丰市、陆河县、东海经济开发区、星都经济开发区等部门负责同志或分管同志组成汕尾市学习考察组，前往浙江省温州市拜访国能置信科技发展有限公司并考察小微企业创业园区，学习园区建设和招商引资先进经验。

考察组通过参观考察“置信·时尚小微园”、“瑞安置信工业城”两个园区和与国能置信科技发展有限公司高层座谈、查阅相关资料中获悉，国能置信科技发展有限公司（以下简称：国能置信）是一家以工业地产开发为主，基本建设投资和资产经营管理为辅的综合型企业。国能置信作为工业地产的先行者，以中小型企业集聚成长为使命，以智能智造体系为核心，通过优化配置土地资源，促进土地资源节约集约利用，推动工业企业持续健康发展，按照市场化推进、规模化开发、标准化建设、功能化配套的要求，建设规划布局科学、产业定位明确、建设规模合理、功能配套齐全、智能智造一体化的国能置信智造谷。国能置信以“产业园区+地产”为投资模式，为政府从前期规划、基础设施建设、土地整理、地产开发、园区招商引资以及企业入园后的运营和物业管理提供一揽子综合解决方案。

近年来，温州市为改善小微企业发展环境，推进小微企业集聚集约发展新路子，依托主要产业集聚区，以解决小微企业发展空间为目的，出台小微企业创业园建设扶持政策，主推这种“产业园区+地产”的园区开发、招商引资模式，与国能置信合作打造了多个精品工业地产开发项目，总建设标准厂房155万平方米，其中“置信·时尚小微园”、“瑞安置信工业城”是投资合作比较成功的代表性项目。目前，“置信·时尚小微园”建设标准厂房19.7万平方米，通水、通电、排污、环保、安防等配套设施齐全，已招到126家预订进驻企业。“瑞安置信工业城” 规划建设标准厂房85万平方米，以数字化、网络化、智能化为核心，建设优质数字化、智能化园区，已招到198家预订进驻企业。

当前，我市各产业园区的路网、给排水、排污、供电、供气、通讯等园区配套设施已基本建成，产业格局初步形成。但是，从我市各产业园区项目落地建设情况看，征地、拆迁难度逐步加大，土地储备不足、用地指标受限，用地需求剧增与用地指标不足之间的矛盾日趋凸显，导致很多项目处于排队等地的尴尬境地。

我市如果借鉴温州采用“产业园区+地产”的园区开发、招商引资模式，规划建设小微企业创业园，具有破解资金短缺压力、节约园区土地资源、形成产业集聚、加快推进产城融合等方面现实意义。同时，我市与国能置信合作，还可以借助国能置信的雄厚财力、运营经验和浙商企业家资源，有方向开展招商引资，吸引浙商企业集群来汕尾抱团投资发展。