一、《若干措施》出台的背景

　　为贯彻落实党中央、国务院决策部署，根据省委、省政府和市委、市政府有关工作部署，进一步促进我市房地产市场健康稳定发展，市住房城乡建设局牵头会同市级相关部门制定了《关于汕尾市进一步促进房地产市场健康稳定发展若干措施的通知》（以下简称“若干措施”）。

　　二、《若干措施》主要内容

　　《若干措施》包括优化项目审批、支持企业盘活资产、加大金融支持力度、加大财税政策支持、提升行政服务水平等五大方面共21条措施，全方位多渠道促进我市房地产健康稳定发展。

　　第一部分，进一步优化项目审批，共4条措施。一是优化容积率计算规则。二是加快项目用地开发建设。三是适当放宽商品房规划微调审批要求。四是允许合理调整违约责任核算规则。

　　第二部分，进一步支持企业盘活资产，共4条措施。一是支持置换、协议收回、收购土地。二是支持地下停车位确权、销售。三是支持“工抵房”网签备案。四是支持商品房去库存。

　　第三部分，进一步加大金融支持力度，共5条措施。一是发挥房地产融资协调机制作用。二是支持企业合理使用预售监管资金。三是加大个人住房信贷支持力度。四是调整房地产贷款集中度管理政策要求。五是加大住房公积金支持力度。

　　第四部分，进一步加大财政税收政策支持，共3条措施。一是落实土地增值税清算有关规定。二是落实房产交易税收优惠政策。三是取消商品住宅限制政策。

　　第五部分，进一步提升行政服务水平，共5条措施。一是优化商品房在建工程抵押登记。二是优化调整学位准入政策。三是进一步优化商品住房销售价格申报管理。四是强化配套设施规划和建设管理。五是加强房地产市场监督管理。

　　三、执行时间

　　以上措施自发布之日起施行，有效期至2027年12月31日。在执行过程中如有与国家法律法规相抵触或政策调整的，以国家法律法规和最新政策为准。此前我市相关政策措施与本措施不一致的，以本措施为准。